3333 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 78,6 m² · constr. 1945 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 113 800 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880105803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
62037880105803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 390 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 257 746 $ Poids 93 % |
| 3 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 313 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 223 395 $ Poids 91 % |
| 4 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 375 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 220 833 $ Poids 90 % |
| 5 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 170 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −18 288 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 376 669 $ Poids 83 % |
| 6 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 335 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 205 331 $ Poids 82 % |
| 7 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 605 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 368 702 $ Poids 80 % |
| 8 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 745 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 915 $ Poids 71 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 313 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 237 204 $ Poids 65 % |
| 10 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 216 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 272 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 339 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 425 053 $ Poids 60 % |
| 12 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 417 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 387 535 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.