3346 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 125,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 206 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880106197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
62037880106197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 370 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 631 $ Poids 86 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 452 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 880 $ Poids 80 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 750 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 170 860 $ Poids 75 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 646 $ Poids 70 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 680 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 352 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 433 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 520 875 $ Poids 58 % |
| 7 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 547 115 $ Poids 53 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 329 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +42 333 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 921 $ Poids 53 % |
| 9 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 800 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 395 636 $ Poids 53 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 640 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 152 680 $ Poids 52 % |
| 11 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 875 $ Poids 49 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 374 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 429 521 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.