3893 Rue SAINTE-MARIE · Rawdon
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 84 m² · constr. 1940 · terrain 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880110063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
62037880110063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 19 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 245 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 494 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 288 010 $ Poids 84 % |
| 3 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 628 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 073 $ Poids 79 % |
| 5 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 671 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 389 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 731 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 225 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 377 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 485 $ Poids 77 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 677 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 503 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 273 927 $ Poids 76 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 364 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 193 $ Poids 75 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 555 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 223 208 $ Poids 73 % |
| 12 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 894 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 043 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.