3886-3888 Rue SAINTE-MARIE · Rawdon
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 135,2 m² · constr. 1947 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880110435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
62037880110435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 283 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 176 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 344 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 327 553 $ Poids 89 % |
| 3 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 445 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 231 198 $ Poids 88 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 344 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 285 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 258 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −32 277 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 718 $ Poids 75 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 18 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 398 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 230 246 $ Poids 63 % |
| 8 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 702 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +45 724 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 492 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 954 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 428 801 $ Poids 49 % |
| 10 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 695 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 303 702 $ Poids 47 % |
| 11 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 791 $ Poids 43 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 420 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 551 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.