3891 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 72,1 m² · constr. 1935 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 123 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880110637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
62037880110637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 485 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −16 406 $ | 200 454 $ Poids 86 % |
| 2 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 422 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 196 596 $ Poids 78 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 559 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 242 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 303 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 672 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 207 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 352 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 455 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −16 162 $ | 230 961 $ Poids 53 % |
| 9 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 205 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 371 589 $ Poids 49 % |
| 10 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 948 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 140 $ Poids 46 % |
| 11 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 151 $ Poids 44 % |
| 12 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 629 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 360 819 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.