3874 Rue SAINTE-MARIE · Rawdon
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 100,1 m² · constr. 1954 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 117 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880110851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
62037880110851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 34 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 278 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 341 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 394 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 505 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 362 108 $ Poids 88 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 640 $ Poids 82 % |
| 5 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 322 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 73 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 984 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 355 467 $ Poids 75 % |
| 7 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 645 $ Poids 75 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 753 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 264 $ Poids 74 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 216 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 721 $ Poids 72 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 306 322 $ Poids 71 % |
| 11 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 583 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 600 $ Poids 69 % |
| 12 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 521 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 030 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.