3920 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 79,6 m² · constr. 1942 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 133 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880111168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
62037880111168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 29 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 282 602 $ Poids 95 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 503 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 437 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 219 004 $ Poids 87 % |
| 4 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 399 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 005 $ Poids 86 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 582 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 221 176 $ Poids 83 % |
| 6 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 371 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 206 675 $ Poids 80 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 518 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 379 107 $ Poids 77 % |
| 8 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 937 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 371 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 322 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 715 $ Poids 63 % |
| 10 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 212 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 389 988 $ Poids 63 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 269 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 241 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 745 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 361 604 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.