3308 12e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 69,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 136 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880113721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
62037880113721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 317 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 224 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 067 $ Poids 77 % |
| 3 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 252 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 204 860 $ Poids 76 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 376 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 263 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 802 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −22 494 $ | 362 655 $ Poids 59 % |
| 6 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 235 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 254 527 $ Poids 57 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 536 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 030 $ Poids 55 % |
| 8 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 442 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 194 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −21 884 $ | 384 098 $ Poids 42 % |
| 10 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 95 190 $ Poids 41 % |
| 11 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 708 $ Poids 35 % |
| 12 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 629 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.