3336 13e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 85,1 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880114835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
62037880114835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 314 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 270 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 266 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 442 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 71 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 302 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 311 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 028 $ Poids 88 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 120 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 405 080 $ Poids 85 % |
| 7 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 267 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 257 618 $ Poids 78 % |
| 8 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 149 $ Poids 77 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 449 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 812 $ Poids 75 % |
| 10 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 671 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 002 $ Poids 73 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 250 $ Poids 73 % |
| 12 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 215 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 240 587 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.