3330 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 127,9 m² · constr. 1990 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880115100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
62037880115100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 613 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 172 429 $ Poids 82 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 568 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 379 709 $ Poids 74 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 439 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 738 $ Poids 72 % |
| 5 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 635 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 524 $ Poids 69 % |
| 6 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 882 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 263 103 $ Poids 59 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 227 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −47 678 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 658 042 $ Poids 56 % |
| 8 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 606 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 294 033 $ Poids 55 % |
| 9 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 871 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 132 $ Poids 54 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 468 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 295 $ Poids 52 % |
| 11 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 543 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 559 340 $ Poids 51 % |
| 12 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 553 553 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.