3353 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 99,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880115279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62037880115279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 329 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 399 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 193 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 036 $ Poids 88 % |
| 3 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 445 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 428 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 541 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 346 473 $ Poids 85 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 268 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 191 $ Poids 85 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 310 166 $ Poids 80 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 110 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge −29 393 $ | 441 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 577 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 148 $ Poids 69 % |
| 10 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 471 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 517 641 $ Poids 67 % |
| 11 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 500 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 601 $ Poids 66 % |
| 12 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 533 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 360 477 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.