3338 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 66,5 m² · constr. 1950 · terrain 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 101 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880115464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
62037880115464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 312 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 726 $ Poids 72 % |
| 2 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 275 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 190 091 $ Poids 62 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 35 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 570 $ Poids 59 % |
| 4 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 162 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 541 $ Poids 55 % |
| 5 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 324 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 243 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 583 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 339 435 $ Poids 52 % |
| 7 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 353 $ Poids 32 % |
| 8 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 433 $ Poids 32 % |
| 9 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 480 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 160 635 $ Poids 30 % |
| 10 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 313 092 $ Poids 28 % |
| 11 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 593 $ Poids 26 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2024-09-27 · 324 m · Vendu 265 000 $ (3 346 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 281 316 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.