3352 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 98,7 m² · constr. 1943 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880115626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
62037880115626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 371 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 144 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 303 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 418 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 021 $ Poids 89 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 218 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 496 $ Poids 88 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 521 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 321 465 $ Poids 86 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 177 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 231 $ Poids 81 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 157 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 425 682 $ Poids 74 % |
| 8 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 530 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 834 $ Poids 69 % |
| 10 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 454 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 576 $ Poids 68 % |
| 11 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 512 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 514 394 $ Poids 67 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 443 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 013 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.