3365 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 104,5 m² · constr. 1989 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880116551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
62037880116551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 72 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 415 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 439 456 $ Poids 82 % |
| 3 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 568 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 180 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 869 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 381 916 $ Poids 77 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 252 $ Poids 75 % |
| 7 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 467 598 $ Poids 75 % |
| 8 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 477 696 $ Poids 75 % |
| 9 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 542 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 731 $ Poids 73 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 559 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 487 417 $ Poids 72 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 228 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 569 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 506 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.