3404 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 131,2 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 178 900 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880118149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
62037880118149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 61 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 283 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 280 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 587 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 406 300 $ Poids 70 % |
| 4 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 984 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 174 419 $ Poids 63 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 919 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +5 093 $ | 361 689 $ Poids 62 % |
| 6 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 599 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 623 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 890 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 561 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 826 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 962 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 297 162 $ Poids 49 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 579 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 535 853 $ Poids 45 % |
| 11 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 126 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +55 274 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 862 $ Poids 45 % |
| 12 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 264 752 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.