3392 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 113,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 555 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 303 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880118561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
62037880118561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 87 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 368 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 676 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 220 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 747 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 396 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 216 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 545 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 893 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 558 570 $ Poids 68 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 591 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 898 $ Poids 68 % |
| 7 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 368 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 472 $ Poids 63 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 438 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 501 088 $ Poids 62 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 017 $ Poids 62 % |
| 10 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 671 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 567 194 $ Poids 61 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 877 $ Poids 60 % |
| 12 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 752 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 960 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.