3272 10e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 64,3 m² · constr. 1960 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880120217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
62037880120217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 13 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 457 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 216 468 $ Poids 56 % |
| 2 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 396 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 197 334 $ Poids 49 % |
| 3 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 444 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 245 944 $ Poids 47 % |
| 4 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 279 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 668 $ Poids 33 % |
| 5 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 209 764 $ Poids 32 % |
| 6 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 958 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 91 472 $ Poids 30 % |
| 7 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 318 $ Poids 28 % |
| 8 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 440 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 285 742 $ Poids 23 % |
| 9 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 930 $ Poids 15 % |
| 10 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 026 $ Poids 13 % |
| 11 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 85 358 $ Poids 10 % |
| 12 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 307 317 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.