3872 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
263 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 79,4 m² · constr. 1900 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 109 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880120466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
62037880120466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 462 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 328 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 529 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 453 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 205 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 394 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 206 406 $ Poids 80 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 670 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 218 396 $ Poids 79 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 655 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 378 620 $ Poids 71 % |
| 8 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 672 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 138 $ Poids 67 % |
| 9 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 290 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 158 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 389 497 $ Poids 63 % |
| 11 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 954 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 110 $ Poids 63 % |
| 12 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 535 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.