3856-3858 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 96,2 m² · constr. 2015 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 238 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880120694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
62037880120694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 353 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 360 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 882 $ Poids 89 % |
| 4 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 809 $ Poids 87 % |
| 5 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 571 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 433 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 590 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 179 $ Poids 80 % |
| 7 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 688 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 462 790 $ Poids 78 % |
| 8 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 493 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 595 $ Poids 73 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 302 629 $ Poids 72 % |
| 10 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 524 756 $ Poids 68 % |
| 12 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 435 177 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.