3871 Rue HOULE · Rawdon
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 139,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880120789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
62037880120789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 442 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 258 247 $ Poids 91 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 482 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 352 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 221 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 605 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 484 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 304 843 $ Poids 83 % |
| 5 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 422 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 179 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 696 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 253 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 610 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +1 735 $ | 341 135 $ Poids 59 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 676 $ Poids 54 % |
| 9 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 933 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 434 451 $ Poids 49 % |
| 10 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 273 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 076 $ Poids 46 % |
| 12 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 719 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 545 887 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.