3852 Rue SAINTE-ANNE · Rawdon
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 117,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880120873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
62037880120873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 393 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 658 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 486 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 412 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 166 215 $ Poids 78 % |
| 4 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 318 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 137 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 754 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 229 011 $ Poids 68 % |
| 6 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 317 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 307 106 $ Poids 64 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 373 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 380 583 $ Poids 63 % |
| 8 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 495 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 498 121 $ Poids 61 % |
| 9 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 570 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +34 470 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 402 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 570 $ Poids 59 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 476 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 389 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 439 713 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.