3282-3284 10e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 127,4 m² · constr. 1955 · terrain 775,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880121440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
62037880121440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 395 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 172 127 $ Poids 91 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 117 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 400 201 $ Poids 79 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 450 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 319 683 $ Poids 77 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 459 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 234 261 $ Poids 75 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 690 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 231 994 $ Poids 73 % |
| 6 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 733 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 495 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 454 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 289 329 $ Poids 58 % |
| 8 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 307 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 202 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 262 $ Poids 55 % |
| 10 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 322 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 312 577 $ Poids 52 % |
| 11 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 043 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 054 $ Poids 51 % |
| 12 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 955 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 418 053 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.