3320 11e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 3 103 $/m² · 150,1 m² · constr. 1991 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 246 100 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880122687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
62037880122687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 63 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 708 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 548 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 315 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 439 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 385 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 627 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 282 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 530 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 408 635 $ Poids 76 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 513 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 185 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 454 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 598 $ Poids 62 % |
| 8 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 197 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 087 $ Poids 53 % |
| 9 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 462 596 $ Poids 53 % |
| 10 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 514 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 911 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 648 620 $ Poids 45 % |
| 12 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 322 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 470 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.