3337 11e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 92,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 194 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880123726300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
62037880123726300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 58 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 139 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 9 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 96 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 449 $ Poids 93 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 421 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 411 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 382 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +15 362 $ · Ajust. âge +18 896 $ | 471 205 $ Poids 84 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 440 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 353 851 $ Poids 81 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 372 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 512 $ Poids 78 % |
| 8 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 496 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 559 $ Poids 77 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 180 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 257 $ Poids 76 % |
| 10 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 434 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 395 $ Poids 71 % |
| 11 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 887 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 339 053 $ Poids 70 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 270 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 330 878 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.