3357 Rue ANDERSON · Rawdon
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 104 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880124778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
62037880124778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 23 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 296 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 113 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 281 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 400 566 $ Poids 92 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 251 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 244 307 $ Poids 90 % |
| 5 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 168 $ Poids 82 % |
| 6 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 203 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 281 983 $ Poids 82 % |
| 7 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 108 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 417 $ Poids 81 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 341 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 402 162 $ Poids 80 % |
| 9 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 671 $ Poids 76 % |
| 11 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 173 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 536 $ Poids 69 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 75 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 389 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.