3387 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 781,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880126149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
62037880126149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 205 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 112 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 483 368 $ Poids 93 % |
| 3 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 444 182 $ Poids 91 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 120 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 660 $ Poids 87 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 355 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 407 026 $ Poids 85 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 447 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 753 $ Poids 84 % |
| 7 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 114 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 780 $ Poids 80 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 295 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 322 $ Poids 74 % |
| 9 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 172 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 930 $ Poids 74 % |
| 10 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 263 762 $ Poids 73 % |
| 11 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 589 $ Poids 72 % |
| 12 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 392 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 492 205 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.