3428 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 210,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880128913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
62037880128913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, 17e Avenue, Rawdon 2025-08-28 · 159 m · Vendu 325 000 $ (1 418 $/m²) 229,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 901 m · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 680 950 $ Poids 68 % |
| 3 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 812 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 955 $ Poids 61 % |
| 4 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 573 m · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +45 423 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 925 763 $ Poids 50 % |
| 5 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 842 m · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 632 878 $ Poids 41 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 734 248 $ Poids 39 % |
| 7 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 418 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 524 050 $ Poids 37 % |
| 8 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 509 814 $ Poids 27 % |
| 9 | 3880, rue Des Érables, Rawdon 2024-07-02 · 488 m · Vendu 50 000 $ (258 $/m²) 193,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 57 688 $ Poids 25 % |
| 10 | 4100, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-04-02 · 926 m · Vendu 585 000 $ (2 348 $/m²) 249,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 752 $ Poids 24 % |
| 11 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 998 $ Poids 23 % |
| 12 | 3795, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (3 120 $/m²) 228,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 744 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 899 730 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.