3439 16e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 122,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880129276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
62037880129276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 239 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 314 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 767 $ Poids 88 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 755 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 539 438 $ Poids 73 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 907 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 768 $ Poids 62 % |
| 5 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 180 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 511 071 $ Poids 60 % |
| 6 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 451 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 421 859 $ Poids 57 % |
| 7 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 168 990 $ Poids 55 % |
| 8 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 549 490 $ Poids 55 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 763 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 482 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 428 005 $ Poids 50 % |
| 11 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 740 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +39 973 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 532 110 $ Poids 47 % |
| 12 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 817 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 577 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.