3441 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 71,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 111 000 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880129751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
62037880129751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 16 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 481 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 227 584 $ Poids 85 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 195 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −20 619 $ | 367 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 409 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 295 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 422 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 267 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 505 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 207 627 $ Poids 73 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 196 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 232 126 $ Poids 65 % |
| 7 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 409 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +11 853 $ | 257 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 392 $ Poids 47 % |
| 9 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 047 $ Poids 38 % |
| 10 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 720 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge −19 895 $ | 389 276 $ Poids 38 % |
| 11 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 96 553 $ Poids 36 % |
| 12 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 339 908 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.