3304 10e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 63,6 m² · constr. 1959 · terrain 338,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 80 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880131036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
62037880131036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 7 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 336 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +9 844 $ | 214 358 $ Poids 55 % |
| 2 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 278 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 195 373 $ Poids 47 % |
| 3 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 343 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +9 698 $ | 243 793 $ Poids 46 % |
| 4 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 173 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 163 337 $ Poids 34 % |
| 5 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 875 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 90 507 $ Poids 30 % |
| 6 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 863 $ Poids 29 % |
| 7 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 251 753 $ Poids 27 % |
| 8 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 321 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 224 $ Poids 25 % |
| 9 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 271 228 $ Poids 15 % |
| 10 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 598 $ Poids 12 % |
| 11 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 84 573 $ Poids 8 % |
| 12 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +600 $ | 67 220 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.