3350 11e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880133852500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
62037880133852500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 46 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 198 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 312 332 $ Poids 94 % |
| 2 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 122 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 366 $ Poids 92 % |
| 3 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 473 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −23 094 $ | 419 461 $ Poids 87 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 410 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 707 $ Poids 86 % |
| 5 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 237 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 295 933 $ Poids 81 % |
| 6 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 382 918 $ Poids 81 % |
| 7 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 326 417 $ Poids 79 % |
| 8 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 384 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 402 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 671 $ Poids 74 % |
| 10 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 268 690 $ Poids 73 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 621 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 199 $ Poids 70 % |
| 12 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 894 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 245 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.