3379 Rue ANDERSON · Rawdon
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 77,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880134746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
100 500 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
62037880134746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 14 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 76 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 230 831 $ Poids 98 % |
| 2 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 206 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 299 016 $ Poids 98 % |
| 3 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 125 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 270 625 $ Poids 98 % |
| 4 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 269 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 234 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 43 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 210 590 $ Poids 87 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 658 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 372 813 $ Poids 78 % |
| 7 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 361 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge −31 492 $ | 383 753 $ Poids 74 % |
| 8 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 741 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 589 $ Poids 70 % |
| 9 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 269 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −29 842 $ | 394 048 $ Poids 60 % |
| 10 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 351 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 477 $ Poids 59 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 87 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 287 283 $ Poids 54 % |
| 12 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 871 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 038 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.