3367 Rue ANDERSON · Rawdon
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 70,3 m² · constr. 1950 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 79 500 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880135050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
62037880135050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 11 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 150 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 276 831 $ Poids 80 % |
| 3 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 122 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 195 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 170 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 250 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 607 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 348 626 $ Poids 68 % |
| 6 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 223 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 217 135 $ Poids 60 % |
| 7 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 2 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 365 $ Poids 58 % |
| 8 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 756 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 952 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 956 $ Poids 45 % |
| 10 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 309 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −39 790 $ | 367 174 $ Poids 42 % |
| 11 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 271 560 $ Poids 32 % |
| 12 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 320 766 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.