3369 Rue ANDERSON · Rawdon
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 123 m² · constr. 1960 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 131 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880135152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
62037880135152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 264 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 233 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 492 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 402 152 $ Poids 79 % |
| 3 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 728 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 169 473 $ Poids 74 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 698 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 119 $ Poids 73 % |
| 5 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 327 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 140 939 $ Poids 62 % |
| 6 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 975 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 541 419 $ Poids 61 % |
| 7 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 713 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 322 774 $ Poids 59 % |
| 8 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 384 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 314 116 $ Poids 57 % |
| 9 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 374 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 510 317 $ Poids 54 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 43 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 398 499 $ Poids 54 % |
| 11 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 739 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 494 803 $ Poids 53 % |
| 12 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 546 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 876 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.