3375 Rue ANDERSON · Rawdon
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 107,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 106 700 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880135530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
62037880135530100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 488 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 374 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 269 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +24 786 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 446 174 $ Poids 80 % |
| 3 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 331 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 086 $ Poids 78 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 392 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 416 124 $ Poids 78 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 591 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 360 481 $ Poids 77 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 34 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 322 075 $ Poids 72 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 736 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 256 $ Poids 71 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 59 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 341 208 $ Poids 71 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 130 545 $ Poids 71 % |
| 10 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 1 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 241 $ Poids 70 % |
| 11 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 152 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 033 $ Poids 70 % |
| 12 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 584 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 659 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.