3426 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 68,9 m² · constr. 1991 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 600 $
Rôle antérieur 137 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880137576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
62037880137576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 41 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 307 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 234 087 $ Poids 83 % |
| 2 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 336 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 096 $ Poids 71 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 364 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +35 616 $ | 418 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 246 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 292 276 $ Poids 68 % |
| 6 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 258 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 263 769 $ Poids 56 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 44 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 252 233 $ Poids 53 % |
| 8 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 026 $ Poids 39 % |
| 9 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 155 $ Poids 38 % |
| 10 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −37 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 940 $ Poids 36 % |
| 11 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 563 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 443 319 $ Poids 34 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2024-09-27 · 246 m · Vendu 265 000 $ (3 346 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 731 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.