3435 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 136,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 215 200 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880138301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
62037880138301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 65 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 57 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 248 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 490 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 529 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 594 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 949 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 346 368 $ Poids 63 % |
| 5 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 185 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 334 832 $ Poids 62 % |
| 6 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 987 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 177 737 $ Poids 60 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 485 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 384 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 395 $ Poids 58 % |
| 8 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 986 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 302 377 $ Poids 57 % |
| 9 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 253 504 $ Poids 53 % |
| 10 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 752 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +51 506 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 575 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 775 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 430 810 $ Poids 46 % |
| 12 | 3951, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-09 · 980 m · Vendu 549 000 $ (3 709 $/m²) 148 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 549 652 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.