3444 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 83,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 932,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,9 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 134 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880138388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62037880138388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 32 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 150 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 255 251 $ Poids 98 % |
| 2 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 293 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 417 523 $ Poids 92 % |
| 3 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 360 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 293 925 $ Poids 90 % |
| 4 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 246 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 404 438 $ Poids 85 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 425 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +16 406 $ | 249 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 118 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 267 672 $ Poids 79 % |
| 8 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 382 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 311 499 $ Poids 77 % |
| 9 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 455 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 227 968 $ Poids 71 % |
| 10 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 512 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 380 288 $ Poids 71 % |
| 11 | 3938, rue des Noyers, Rawdon 2025-05-29 · 282 m · Vendu 485 000 $ (5 499 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 369 $ Poids 62 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 316 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −31 040 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 390 348 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.