3440 14e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 101,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880138980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
62037880138980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 44 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 221 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 432 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 320 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 318 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 638 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 454 $ Poids 79 % |
| 4 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 279 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 449 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 559 $ Poids 77 % |
| 6 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 510 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 536 $ Poids 73 % |
| 7 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 498 $ Poids 73 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 851 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 337 431 $ Poids 70 % |
| 9 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 389 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 521 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 546 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 576 617 $ Poids 65 % |
| 11 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 311 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 432 265 $ Poids 64 % |
| 12 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 305 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 347 008 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.