3456 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 65,7 m² · constr. 1963 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 81 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880139681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
62037880139681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 452 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −13 944 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 221 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 226 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge −16 870 $ | 358 120 $ Poids 55 % |
| 3 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 487 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 202 275 $ Poids 54 % |
| 4 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 409 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +14 008 $ | 251 322 $ Poids 50 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 437 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 287 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 280 711 $ Poids 37 % |
| 7 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 901 $ Poids 29 % |
| 8 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 731 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 079 $ Poids 26 % |
| 9 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 630 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +23 094 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 291 878 $ Poids 19 % |
| 10 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 952 $ Poids 19 % |
| 11 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 623 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 260 572 $ Poids 18 % |
| 12 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +6 063 $ | 287 644 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.