4009 Rue WOODLAND · Rawdon
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 110,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 197 000 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880139832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
62037880139832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 473 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 643 m · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 511 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 342 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 336 $ Poids 75 % |
| 4 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 145 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 718 $ Poids 73 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 319 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 454 282 $ Poids 71 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 894 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 391 987 $ Poids 68 % |
| 7 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 623 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 482 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 423 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 410 014 $ Poids 64 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 677 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 145 585 $ Poids 61 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 431 $ Poids 59 % |
| 12 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 840 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 494 756 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.