3829 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 167,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880140968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
62037880140968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 66 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 365 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 899 $ Poids 91 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 463 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 077 $ Poids 90 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 060 $ Poids 85 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 584 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 433 364 $ Poids 80 % |
| 5 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 753 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 575 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 353 522 $ Poids 75 % |
| 7 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 695 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 056 $ Poids 75 % |
| 8 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 811 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 735 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 493 812 $ Poids 71 % |
| 10 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 977 $ Poids 70 % |
| 11 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 284 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 668 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 287 212 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.