3315 8e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 106 m² · constr. 1956 · terrain 3 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 398,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 161 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880141600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
62037880141600100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 329 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 368 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 539 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 354 883 $ Poids 81 % |
| 3 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 326 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 471 924 $ Poids 79 % |
| 4 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 409 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 735 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 373 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 572 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 442 931 $ Poids 74 % |
| 7 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 125 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 133 $ Poids 73 % |
| 8 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 165 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 128 429 $ Poids 71 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 741 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 453 590 $ Poids 71 % |
| 10 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 330 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 889 $ Poids 70 % |
| 11 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 433 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 335 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 359 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.