3847 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 94,8 m² · constr. 1963 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 102 900 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880141756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
62037880141756800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 287 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 401 963 $ Poids 92 % |
| 2 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 327 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 400 992 $ Poids 89 % |
| 4 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 504 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 416 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 558 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 347 937 $ Poids 81 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 388 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 253 $ Poids 75 % |
| 7 | 3718, rue Cherry Lane, Rawdon 2026-07-16 · 819 m · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 805 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 498 $ Poids 72 % |
| 9 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 795 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 363 518 $ Poids 71 % |
| 10 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 653 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 441 366 $ Poids 70 % |
| 11 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 264 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 446 630 $ Poids 68 % |
| 12 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 093 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.