3340 10e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 190,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880142146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
62037880142146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 76 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3244, 18e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 937 m · Vendu 385 000 $ (2 052 $/m²) 187,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 638 $ Poids 67 % |
| 2 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 416 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +32 965 $ | 428 491 $ Poids 58 % |
| 3 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 886 m · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 713 $ Poids 55 % |
| 4 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 891 m · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −39 361 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 633 690 $ Poids 54 % |
| 5 | 3816, rue Sainte-Marie, Rawdon 2025-08-28 · 429 m · Vendu 289 000 $ (1 763 $/m²) 163,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 365 480 $ Poids 52 % |
| 6 | 4130, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 901 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 579 034 $ Poids 50 % |
| 7 | 3978, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-19 · 384 m · Vendu 260 000 $ (1 557 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 353 152 $ Poids 41 % |
| 8 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 727 m · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 248 $ Poids 38 % |
| 9 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 839 326 $ Poids 38 % |
| 10 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 545 396 $ Poids 36 % |
| 11 | 3933, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2024-10-01 · 222 m · Vendu 399 000 $ (1 939 $/m²) 205,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 504 856 $ Poids 35 % |
| 12 | 3859, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-02-24 · 173 m · Vendu 210 000 $ (1 330 $/m²) 157,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 292 152 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.