3873 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 101,3 m² · constr. 1972 · terrain 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 114 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880142578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
62037880142578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 39 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 390 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 432 044 $ Poids 87 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 759 $ Poids 87 % |
| 3 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 569 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 521 $ Poids 84 % |
| 4 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 267 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 352 642 $ Poids 84 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 202 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 235 $ Poids 83 % |
| 6 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 210 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 461 310 $ Poids 80 % |
| 7 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 757 $ Poids 78 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 393 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 880 $ Poids 74 % |
| 9 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 042 $ Poids 73 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 880 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 394 260 $ Poids 70 % |
| 11 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 237 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 384 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 60 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 136 089 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.