3855 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 73,1 m² · constr. 1955 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 101 400 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880142721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
62037880142721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 262 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +5 469 $ | 223 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 335 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 262 009 $ Poids 85 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 682 $ Poids 84 % |
| 4 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 232 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 204 060 $ Poids 84 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 540 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 227 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 583 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 919 $ Poids 67 % |
| 7 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 928 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 361 022 $ Poids 61 % |
| 8 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 710 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 815 $ Poids 57 % |
| 9 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 344 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 254 044 $ Poids 54 % |
| 10 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 144 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −31 832 $ | 382 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 618 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −31 700 $ · Ajust. âge −33 592 $ | 371 656 $ Poids 49 % |
| 12 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 191 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.