3877 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
176 100 $
Chalet · 2 920 $/m² · 60,3 m² · constr. 1950 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880143550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
62037880143550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 255 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 038 $ Poids 37 % |
| 2 | 3851, Vital-Perreault, Rawdon 2024-08-15 · 114 m · Vendu 125 000 $ (2 016 $/m²) 62 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 154 385 $ Poids 35 % |
| 3 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 130 m · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 266 639 $ Poids 32 % |
| 4 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 679 m · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 117 545 $ Poids 30 % |
| 5 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 841 $ Poids 26 % |
| 6 | 3609, rue St-Patrick, Rawdon 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 790 $/m²) 66,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 194 934 $ Poids 23 % |
| 7 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 242 772 $ Poids 11 % |
| 8 | 4501, rue Frontenac, Rawdon 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 871 $ Poids 8 % |
| 9 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 262 406 $ Poids 6 % |
| 10 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 79 264 $ Poids 6 % |
| 11 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 339 137 $ Poids 5 % |
| 12 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 116 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.