3391 Rue ANDERSON · Rawdon
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 75,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 119 600 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880144002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
62037880144002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 24 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 65 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +20 781 $ | 243 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 136 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 286 471 $ Poids 96 % |
| 3 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 243 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 032 $ Poids 95 % |
| 4 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 2 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 103 $ Poids 88 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 310 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 249 102 $ Poids 84 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 699 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge −5 623 $ | 394 038 $ Poids 76 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 720 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 571 $ Poids 69 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 406 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 407 876 $ Poids 67 % |
| 9 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 239 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −3 979 $ | 416 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 262 289 $ Poids 53 % |
| 11 | 3906, rue Lakeshore Drive, Rawdon 2025-07-14 · 834 m · Vendu 100 000 $ (1 328 $/m²) 75,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 3367, rue Anderson, Rawdon 2025-03-13 · 125 m · Vendu 215 500 $ (3 065 $/m²) 70,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 865 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +20 473 $ | 273 421 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.