3919 Rue VITAL-PERREAULT · Rawdon
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 409,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 112 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880144037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
62037880144037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 489 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 387 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 274 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 484 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 239 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 135 535 $ Poids 73 % |
| 4 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 788 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 702 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 310 $ Poids 73 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 307 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 226 015 $ Poids 72 % |
| 6 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 252 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +34 283 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 455 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 611 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 373 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 3375, rue Anderson, Rawdon 2025-06-20 · 57 m · Vendu 342 000 $ (3 184 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 383 609 $ Poids 68 % |
| 9 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 431 598 $ Poids 68 % |
| 10 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 295 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 3867, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-07-29 · 320 m · Vendu 400 000 $ (3 868 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 771 $ Poids 65 % |
| 12 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 473 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.